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365bet:公司将利用购物中心和长期租赁公寓来抢地

时间:2021/3/31 17:40:55   作者:   来源:   阅读:372   评论:0
内容摘要:3月30日,由福建商人黄朝阳控股的中骏集团(01966.HK)发布了2020年年报。期间实现销售收入1015.37亿元,超额完成全年销售目标930亿元;销售面积737万平方米。长三角经济圈和台湾海峡西岸经济圈合同销售额分别为383.98亿元和279.42亿元,占总销售额的37.8...

3月30日,由福建商人黄朝阳控股的中骏集团(01966.HK)发布了2020年年报。期间实现销售收入1015.37亿元,超额完成全年销售目标930亿元;销售面积737万平方米。

 

长三角经济圈和台湾海峡西岸经济圈合同销售额分别为383.98亿元和279.42亿元,占总销售额的37.8%和27.5%。

 

对中骏集团销售贡献最大的城市和比例并不稳定。厦门、北京、昆明、重庆、南京、泉州的销售额分别占18.1%、6.4%、5.4%、5.3%、5.2%、5.2%;2019年,中骏集团销售规模最大的城市重庆、厦门、北京、泉州、嘉兴、天津分别占13.4%、9.5%、7.8%、7.8%、5.9%、5.8%。

 

在土地储备方面,2020年,中军集团将在25个城市新增38个项目,新增地上建设面积约1075万平方米,土地总成本约405.5亿元,归属土地成本322.81亿元。平均土地成本约为每平方米3772元。截至2020年底,中骏集团拥有土地储备3768万平方米,自有土地面积2566万平方米,占比68.1%。

 

去年新增的项目中,有14个是国际城购物中心项目,未能完成去年的扩张目标。在2020年初,黄朝阳曾表示,公司将利用购物中心和长期租赁公寓来抢地。去年,该公司计划收购20个购物中心和30套长期租赁公寓(包括轻型资产)。这个目标是可行的。

 

黄朝阳之子、公司副总裁黄伦曾表示,到2025年,公司将部署100个购物中心,租金目标为45亿元。同时,公司还将部署20万套长期租赁公寓。届时,长期租赁公寓资产规模将达到600亿元,租赁规模将达到100亿元。

 

据了解,中骏集团今年的销售目标是1200亿元。此外,今年2月,中骏集团调整了公司的投资策略,重点在三、四、五线城市销售商业中心,同时增加在一、二线和强三线城市购置长期租赁公寓用地。


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